相続と手続き②

みなさんこんにちは、あなた目線の不動産会社リバティエステートの加治木(かじき)です。

最近朝晩はめっきり寒くなってきましたね。温度調整が難しく感じてきている今日このごろです。

今日は事情がありまして子供と一緒に原宿に行ってきたんです。原宿なんて何年ぶりにいったんだろ。なにしろ相当ぶりでした。でもやっぱり原宿は人が多いですね。人の流れに入っていくのがとても息苦しく感じ、人に圧倒される感じでとてもいごこちが悪いかんじでした。なんでだかいくところいくところのトイレが汚いこと汚いこと。人が多いとしょうが無いんですよね。あとは外人さんの多いこと多いこと。昔とはまた変わったんだな、観光客が相当増えているんだなと言うことがすごく感じられました。

さて、前回の相続・手続きに引き続き、今回も相続・手続き②を書いてみますね。親がね急に亡くなるとねいろんなことが起きたりするんですよね。前にも書きましたが良くある相続・手続きで親の土地に長男など誰かのいえを建てている場合。もちろん建物は自分のなんだけど、土地はね親のなんですよ。そして親御さんが亡くなると相続・手続きの相談が来ます。たてもの建てる前に相続・手続きの相談をしてくれればいいんですけどね。なかなかそうはいかない。自分の家を親御さん名義の土地の上にたてて親御さんが亡くなると、親御さんの土地の権利は相続人のものになります。もしご自身に兄弟がなんにんもいると、その土地が何人もの権利が発生するんです。運が良ければ状況を理解してくれて他の兄弟達がその権利を放棄してくれる。それで終わりが超理想!でもそうはいかないことも多いんです。だれかひとり駄々をこねると進まなくなるんです。相続・手続きの相談。ではどうやってわけましょ?自分のいえがたっている状況を、ケーキを切るように切って分けることは出来ないですよね。大きな土地だったら別ですけど。土地は分けたいけど建物は分けれないし、どっかもっていくわけにもいかない。ほかに配分できるだけの現金がのこってればお金で解決!これが一番。相続・手続きの相談必要なし!でもなかなかそうじゃないケースが多い。他の相続人が納得してくれない場合どうなるか。まず出てくるのが土地建物売ってその売却金額を配分しようとなります。良い場合は分割でかまわないので土地の賃料払って。となります。じぶんだったら嫌だな~、こうなったら。なので言えることはひとりっ子や相続財産が潤沢にあるひとはいいんですが、そうじゃないばあいは、親御さん名義の土地に家をたてない!もしくは事前に相続・手続きの相談をしてください。私も相談OKです。

あと、こどものいない夫婦!注意ですよ!子供がいないことがわるいわけじゃなくて、一定の条件がそろっている方はすごく注意です!この相続・手続きの相談もありました。こどもがいない夫婦がじぶんが所有している家に住んでいました。夫にはお姉さんがいまして、奥さんとは仲がよくありませんでした。ある日夫が急になくなってしまいました。そのあとの相続・手続きのときになって奥さんが驚かれたんです。普通相続・手続きのイメージから考えると、亡くなった夫の土地建物は奥様のものになる・・・というのが普通ですよね。その夫婦に子供がいたなら、奥さんと子供の名義になるんです。でもこの夫婦にはこどもはおらず、相続対策をしておらず(というかそんなルールをしらず)めんどうなことになりました。何の対策もしていない、子供のいない夫婦の夫がなくなると、その今まで夫婦で住んでいたその家の権利の1/4が亡くなった夫の親御さんもしくは親御さんが亡くなっている場合、夫の姉の権利になる・・・・恐ろしいですよ。相続・手続きのルールを知らないと。だって全然関係ない仲の良くないお姉さんの名義?おかねを一円も払ってもらったわけでもないのに?ふしぎですよねー!!!相続・手続きのルールを知ってる知ってないで大きく結果が変わりますよ。

あっ、すみません夕飯が出来たようなのでこれで相続・手続き②終えます。

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コメント

  1. モコ より:

    相続って怖いですね。
    裕福で資産がいっぱいある人はいいけれど、ギリギリの普通の生活をしている人が相続でトラブルに巻き込まれたら…相続について知っていることは大切だと感じました。

    • kajiki より:

      実は資産が多くない場合のほうがトラブルになる確率が高いというデータがあるんです。考える必要ない人もいると思いますが、知る知らないで将来が大きくかわることもありますよね。

  2. シングル派 より:

    都内のトイレ事情は・・・私もびっくりします。
    日比谷だったかしら・・・和式しかないんですよ(・_・;)

  3. みなみ より:

    お子様と原宿デート♪素敵です。海外の方が日本に遊びに来てトイレが汚いのは、日本人として恥ずかしいし悲しいですね。オリンピックに向けて改善すべき課題の1つですね。

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